Großes Potenzial! Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad nahe Krupunder See

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück gebaut wurde, bietet ein Raumangebot von ca. 306 m² Wohnfläche, welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt und weit über den klassischen Einfamilienhausgrundriss hinausgeht. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hinzu kommt noch eine enorme Nutzfläche von insgesamt ca. 375 m², welche sich über den Keller, die Garage und Teile des Schwimmbadbereiches erstreckt. Das Haus befindet sich in Teilen in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Highlight, neben dem eigenen Schwimmbad im Haus, ist das lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Esszimmer mit sich anschließendem Kaminbereich, welcher für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden einlädt.

Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses mit Loggia. Durch die bereits vorhandene Aufteilung in einen Wohnbereich, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Dachstudio (Hobbyraum), einen Abstellraum und eine Ausbaubaureserve, könnte aus diesem Bereich eine eigene und in sich abgeschlossene Wohneinheit gebildet werden. Eine baurechtliche Prüfung bzw. behördliche Genehmigung müssten dann noch vollzogen bzw. eingeholt werden.

Das bereits erwähnte Kellergeschoss bietet neben dem Saunabereich, dem großzügigen Barbereich und zwei Gäste WC´s, weitere wertvolle Abstellflächen und Platz für weitere Hobbyräume.

Abgerundet wir diese schöne Immobilie von der Garage mit Zugang zum Haus, dem Doppelcarport und den drei Außenstellplätzen auf der Auffahrt.

Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler, ruhiger und sehr familiengerechter Lage von Halstenbek Ortsteil Krupunder. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wolfgang-Borchert-Gymnasium, die Grundschule Bickbargen und mehrere Kitas. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im Ortskern von Halstenbek und ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in naher Umgebung und sehr gut zu erreichen. Der Krupunder-See befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Erholungswert.

Die direkt an Hamburg angrenzende Gemeinde Halstenbek, gehört zu den begehrtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Die Anbindungen an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die Autobahn-Auffahrt Halstenbek-Krupunder erreichen Sie in ca. 3 Minuten und die S-Bahnstation Halstenbek in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Alles im allem bietet diese Wohnlage alles was von einer Familie gewünscht und benötigt wird.